Промислова земля • Приватна власність • Перша лінія виїзду траси Київ–ОдесаЗагальна інформаціяПараметр ОписКадастровий номер 3220489500:01:009:0018Площа 0,2144 га (2 144 м²) із можливістю збільшення до 2га. Форма власності Приватна власність (юридична особа)Категорія земель Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики таіншого призначенняЦільове призначення 11.02 — для розміщення та експлуатації будівель переробної,машинобудівної та іншої промисловостіРекомендоване використання: Гіпермаркет, супермаркет, автомийка, СТО, логістичнийцентр, комерційні приміщенняКиївська обл., Білоцерківський р-н, с. Шкарівка, вул.Коцюбинського, 1аУнікальне розташування• 0 м — до траси Київ–Одеса (E95) (вихід прямо з ділянки)• 44 м — фасад на головну магістраль (висока видимість)• 80 км — до Києва• 400 км — до Одеси• Через дорогу — новий житловий мікрорайон (постійний потік покупців)• 300 м — АЗС, маршрутки, зупинка громадського транспортуТрафік: одна з найжвавіших ділянок Характеристики ділянкиФорма Рівна прямокутнаФасад 44 м на трасуГлибина 50 мОгорожа Бетонний паркан по периметруПокриття Асфальт + бетон (готова площадка)Рельєф Рівний — нуль витрат на вирівнювання Комунікації — готові до запускуМережа Відстань / ПотужністьЕлектрика ТП поруч — 450 кВт, 3 фазиВода Центральна — біля ділянкиКаналізація Центральна — біля ділянкиГаз На ділянці, середнього тиску Чому це вигідно саме зараз?• Перша лінія виїзду до траси Київ–Одеса — одна з останніх вільних ділянок• Потужність електрики 450 кВт — рідкість для невеликих площ• Через дорогу будується новий житловий масив — гарантований потік клієнтів• Приватна власність — швидка угода без погодженьІдеально для гіпермаркету, автомийки або логістичного центру. Детальніше