Продається виробнича база (Житомирська обл., Попільнянський р-н):- Загальна площа будівель – 900 м².- Земля 1 га у власності.- Власна ТП на 160 кВт.- Асфальтований під’їзд, залізнична колія поруч.- Є будівля для вирощування худоби (свинарник) + укриття.- Сусідство з новим елеватором → ідеально для агро, складу або виробництва.МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ:✅ 1. Агробізнес і тваринництвоФерма для вирощування свиней, ВРХ, кролів, індиків (будівля вже під свинарник).Виробництво кормів / комбікормовий цех (поруч залізниця → зручно возити зерно).Склад для зберігання зерна / агропродукції (зерносховище, міні-елеватор).Овочесховище або фруктосховище з холодильними камерами.Тепличний комплекс (власна потужність 160 кВт дозволяє обігрів і освітлення).✅ 2. ВиробництвоДеревообробка або меблевий цех (потрібна потужність для станків є).Переробка сільськогосподарської продукції (молокозавод, м'ясопереробка).Пелетний або брикетний завод (висока рентабельність, особливо на експорт).Будівельні матеріали (цегельний або блоковий міні-завод).Ковальський або металообробний цех.✅ 3. Логістика та складуванняСкладський комплекс (продукти харчування, будматеріали, промислові товари).Холодильний склад для м’ясної або молочної продукції.Транспортно-логістичний центр (залізниця + асфальтований під’їзд = ключова перевага).Вантажний хаб для перевалки зерна, щебеню, вугілля.✅ 4. Альтернативні напрямкиМіні-біогазова установка (сировина – відходи тваринництва або агропродукції).Сонячна електростанція на 1 га (можна під “зелений” тариф або для власного споживання).Бункер/сховище під оренду або конверсію в сервіс (укриття для бізнесу).Цех з переробки пластику або вторинної сировини.✅ 5. Інвестиційний варіантПоділ на кілька бізнесів під оренду (міні-індустріальний парк):Оренда складу.Оренда виробничого приміщення.Оренда землі для перевалки або під будівництво.✅ Чому об'єкт цікавий для інвестора✔ Власна ТП (160 кВт) — підходить для енергоємного виробництва.✔ 1 га у власності — не оренда, а земля під об'єктом (можна закласти в банк, розвивати).✔ Доступ до залізничної колії — знижує логістичні витрати.✔ Асфальтований під'їзд — зручно для вантажівок.✔ Можливість використання укриття — актуально під час війни.✔ Ціна $100 000 — близько $110 за м² з урахуванням землі та інфраструктури → дуже дешево для промислового об’єкта. Детальніше