Пропонується до продажу унікальний об’єкт площею 500 м² на ділянці 15 соток, який поєднує статус житлового будинку та повноцінно обладнаний SPA-банний комплекс.Об’єкт придатний як для приватного використання, так і для комерційної діяльності у сфері SPA, wellness, відпочинку, готельних послуг чи ретрит-практик.Основні характеристикиПлоща будівлі: 500 м²Ділянка: 15 сотокПризначення: житловий будинокІнженерія:• електропостачання — 20 кВт• вода — свердловина 50 м• каналізація — два септики по 10 м³• опалення — два газові котли (50 і 70 кВт)• генератор• серверна, відеонагляд, сигналізаціяНа території: паркінг, доглянутий задній двір, басейн, альтанка, дровник.Перший поверх — SPA/банний комплексЛіва зона:• хол, роздягальня, санвузол• кімната відпочинку (8–10 осіб)• фітокімната• мокра зона: хамам, відра-водоспади, кладова• парна на дровах• вихід до басейну та зони відпочинку (фітоліжко «сіновал»)Права зона (після оновлення):• нова парна (липа), нова піч• відра-водоспади, нові димоходи• хамам, кладова• кімната відпочинку, пральня, санвузол• фіто/сінна кімната• вихід у двір із басейномДругий поверх• два номери зі своїми санвузлами• кабінет• кухня• дві трапезні (місткість до 15 осіб кожна)• кімнати персоналу (з можливістю перепланувати під додаткові номери)• загальний санвузолЧердак: оздоблення деревом, інтернет, Wi-Fi.Переваги для покупця:Готовий функціональний комплекс.Приміщення повністю підготовлені для експлуатації у форматі SPA, wellness чи готельного бізнесу.Офіційно — житловий будинок.Спрощене оформлення, продаж, підключення комунікацій.Потужна інженерія.20 кВт світла, два котли, глибока свердловина, два септики — об’єкт розрахований на інтенсивне навантаження.Гнучкість використання.Можна експлуатувати як готовий SPA-комплекс або перепрофілювати під:• бутік-готель• wellness-центр• приватний ретрит• медичний/реабілітаційний центр• сімейну резиденцію з бізнес-зоноюЛокаціяС. Гореничі — затишний передміський район із зручним доступом до Києва, приватною забудовою та спокійним природним оточенням.Оптимальний варіант для бізнесу відпочинку або проживання з власною інфраструктурою.Контакти для перегляду та консультації0980189188 Детальніше